市北海岸路36号地块下月登拍卖台 拍卖起叫价7

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[摘要] 10月26日,青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告,将于11月19日9时30分拍卖市北区海岸路36号地块,土地用途为城镇住宅和其他商服。

青岛新闻网房产10月26日讯 今日,青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告,将于11月19日9时30分拍卖市北区海岸路36号地块,土地用途为城镇住宅和其他商服,地块规划土地面积为42474.3㎡,规划建筑总面积为131670.3㎡

(出让地块详细信息)

327-316-370203-005-009-GB00047地块规划土地面积为42474.3㎡,规划建筑总面积为131670.3㎡,其中城镇住宅建面为122124.2㎡,其他商服为5582.8㎡。竞买保证金99611.46万元,拍卖起叫价7800元/㎡。此地块还将划拨6750㎡教育用地,规划建筑面积3963.3㎡。规划设计指标要求该地块建筑容积率≤3.1(大于1.0),建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

(327-316-370203-005-009-GB00047地块大致位置)

根据早前青岛政务网发布的项目改造规划公示,该项目将建设6栋19F-34F高层住宅,一栋3F商业。总规划户数1490户,规划停车位1565个,建筑密度19.5%,绿地率35%。地块占地42474.1平方米,容积率为3.1,总建筑面积181030.86平方米。地上建筑面积131669平方米;住宅122130.77平方米;商业及配套5578.23平方米;幼儿园3960平方米。

建设位置:市北区220KV变电站以东、海路阳光以南、中海蓝庭以西、海泊河以北。项目在北侧7#布置三层商业,南侧布置九班幼儿园。

据了解,海岸路36号片区东侧地块原为青岛电气制修厂用地,西侧地块原为青岛发电厂职工宿舍,在2009年时就由工业用地变更为商住用地。

出让条件:

1.竞买人须独立参加竞买,不接受联合竞买。

2.本次拍卖按照价高者得原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。

3.本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价超过最高限价时收回土地另行供应。

对于“惜土如金”的市北区来说,海岸路36号地块的上市十分引人注目。从区位来看,海岸路36号靠近青岛老商圈——海云庵商圈,区域成熟度较高。预计未来海岸路36号地块项目建成后,不但将为这一板块再添人气,也将极大的提升周边的商业配套,彻底改变这里老企业聚集区的陈旧景象。如此稀缺地块最终会花落谁家,我们拭目以待。

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